Pour inclure toutes les mentions obligatoires dans votre annonce immobilière, organisez le DPE de votre logement

Le DPE compte parmi les nombreuses obligations des vendeurs et bailleurs en matière de diagnostic immobilier. Cet examen concerne la performance énergétique des logements, qui est évaluée en fonction de deux indicateurs : la consommation en kWh d’une part, et la quantité de CO2 généré d’autre part. Pour déterminer la classe énergétique d’une maison ou d’un appartement, il faut faire la moyenne de ces indicateurs et se baser sur le plus mauvais des deux (principe du double seuil).

Une fois évaluée, la performance énergétique du bien doit impérativement être notifiée dans l’annonce immobilière, car elle permet aux potentiels acheteurs ou locataires de comparer les différents biens disponibles suivant leur niveau de consommation et leur impact climatique. Des données qui peuvent indiquer que les frais d’énergie sont élevés et/ou que des travaux sont à prévoir dans les biens.

Bon à savoir

• Afin de transmettre une information complète aux acheteurs et locataires, le rapport de DPE peut inclure des recommandations de travaux d’amélioration, plus ou moins spécifiques selon que le bien est, ou n’est pas, une passoire thermique.
• Depuis juillet 2021 et la réforme du DPE, il est impossible de réaliser un diagnostic sur la base des factures. Fiabilisé par la méthode 3 CL, le DPE permet ainsi d’évaluer tout bien immobilier, neuf ou ancien, occupé ou non.