Zoom sur les différences entre DPE et audit énergétique

Publié le 07 Août 2024

Alors que le diagnostic énergétique est obligatoire depuis le début des années 2000, l’audit énergétique s’impose, lui, depuis avril 2023 et seulement pour les logements les plus énergivores en vente. Ces deux bilans informent les futurs occupants, mais pas de la même manière. Alors, quelles sont les différences entre DPE et audit énergétique ? Réponse à suivre !

Le DPE, un diagnostic pour l’information des acheteurs et locataires

Actuellement, quel que soit le type de bien que l’on souhaite vendre ou louer, on est obligé de planifier un diagnostic de performance énergétique. Maisons, appartements, bureaux, locaux commerciaux… Tous les bâtiments sont identiquement concernés par l’obligation de DPE. Bien qu’il soit opposable en justice depuis 2021, le rapport de DPE permet surtout d’informer les acheteurs et locataires. Il contient des données chiffrées sur la consommation énergétique des biens et sur leurs émissions de CO2. Le DPE permet également de déterminer la classe énergétique des bâtiments sur une échelle allant de A à G. En cas de déperditions énergétiques, l’opérateur en charge du DPE est censé pouvoir identifier les facteurs de surconsommation.

L’audit énergétique, une étude approfondie pour identifier les travaux les plus efficaces

L’audit se distingue du DPE par son contenu. Plus poussé que le diagnostic énergétique, l’audit donne notamment lieu à des préconisations spécifiques de travaux. On y retrouve des données relatives à la consommation d’énergie et aux facteurs de gaspillage énergétique, mais également des suggestions précises de transformation, en fonction des biens et de leurs caractéristiques. Dans le rapport d’audit, les travaux d’amélioration sont présentés sous la forme de scénarios avec, pour chaque scénario, une évaluation de la performance énergétique après travaux et une présentation des aides financières pouvant être mobilisées par les porteurs de projet. L’audit énergétique est obligatoire depuis 2023 pour vendre des logements individuels à basse performance (classes DPE F et G). Cette étude approfondie permet également d’obtenir des conseils pour une rénovation efficace dans tout bien où les factures sont trop élevées et le confort thermique des occupants insuffisant. DPE ou audit, le cabinet T.L. Expertises est compétent pour ces deux bilans énergétiques.