Pour vendre votre bien immobilier sans négociation de prix, tenez compte des conseils fournis lors du DPE et de l’audit énergétique !

Publié le 10 Juin 2025

Récemment, les experts du groupe SeLoger ont analysé l’impact du DPE sur les ventes et locations. Le constat est sans appel, l’étiquette DPE entraîne des répercussions sur les prix, mais également les marges de négociation et les délais de vente. Sur la base de ce bilan de nos confrères spécialistes en immobilier, nous sommes obligés de rappeler que, pour bien vendre votre propriété, sans négociation de prix, il est essentiel de tenir compte des conseils fournis après un DPE, et après un audit énergétique.

Que révèlent les chiffres ?

Alors que le marché de l’immobilier reprend des couleurs en ce premier semestre 2025, une chose semble claire. Pour vendre au meilleur prix et sans délai, il est important de proposer un bien avec une bonne performance énergétique. En moyenne, on observe des différences de prix allant de 10 à 25 % entre des logements classés D au DPE et des passoires thermiques classés F et G. En plus de cet écart de prix, les experts de SeLoger ont constaté que la marge de négociation était réduite pour les biens de la classe D – 3 % en moyenne -, par rapport aux biens classés F et G, pour lesquels les acquéreurs proposent parfois un prix inférieur de 5,9 % au prix fixé par les vendeurs. En outre, alors que les biens notés F et G au DPE mettent 84 jours à se vendre en moyenne, ceux classés entre A et E restent 5 jours de moins sur le marché.

Pourquoi le DPE a tant d’impact sur les prix et les délais de vente ?

Un mauvais DPE, c’est signe que des transformations doivent être envisagées pour bénéficier d’un confort optimal dans un logement et pour alléger les factures d’énergie. Travaux d’isolation, remplacement des fenêtres, changement du système de chauffage… Les opérations permettant d’améliorer un logement énergivore sont souvent coûteuses, ce qui peut rebuter certains candidats à l’achat. À l’inverse, un bien doté d’une bonne performance énergétique constitue la promesse d’un quotidien confortable et d’économies sur le long terme. Alors, pour attirer les acheteurs, proposez un logement avec un bon DPE ! Pour ce faire, demandez un bilan énergétique complet de votre propriété et tenez compte des conseils fournis par l’expert. Chez T.L. Expertises, nous assurons des prestations de DPE et d’audit énergétique dans les Yvelines et le Val-d’Oise. N’hésitez pas à contacter notre cabinet pour mieux connaître votre bien et pour l’améliorer afin de vendre vite et au prix désiré !