Nos conseils de pro pour valoriser un bien immobilier en vente

Publié le 08 Juillet 2024

Vous avez décidé de vendre votre maison ou appartement en Île-de-France ? Chez T.L. Expertises, nous vous accompagnons en réalisant tous les diagnostics obligatoires. En tant qu’experts dans le secteur, nous vous prodiguons également nos conseils de pro pour valoriser le bien immobilier que vous souhaitez vendre.

Faire du vide permet de valoriser les biens immobiliers en vente

La première chose à faire pour rendre un logement plus attrayant pour des acheteurs, c’est de ranger, vider, désencombrer et ordonner. Cela ne coûte pas 1 euro et c’est efficace ! Chaque pièce doit être propre et nette. Exit les éléments de décoration trop personnels. Et si une chambre ou un bureau sert de remise, on débarrasse et on réattribue à la pièce sa fonction première en plaçant des meubles appropriés.

Valoriser un bien grâce aux petits travaux d’esthétique

Ici, on ne vous dit pas de rénover entièrement votre bien ! En revanche, vous pouvez effectuer quelques travaux à moindre coût qui amélioreront l’aspect du logement : rafraîchissement des peintures, recollage de papier peint, correction des petits défauts sur les murs…

Attention aux informations transmises sur les gros travaux !

Si votre bien a été classé passoire énergétique suite au DPE, nous vous conseillons de demander un audit en plus (déjà obligatoire pour vendre les maisons individuelles notées F et G). Grâce à cet examen complémentaire, vous pourrez indiquer clairement et précisément aux acheteurs les travaux à effectuer et toutes les aides financières qu’ils peuvent mobiliser. Mieux informés, les candidats seront plus enclins à se lancer.

Pour valoriser un bien en vente, on n’oublie pas les espaces extérieurs

Si votre bien dispose d’espaces extérieurs (jardin, cour, terrasse, patio…), c’est un avantage. En revanche, si ces espaces sont mal entretenus, les candidats risquent d’être déçus. Avant des visites dans un bien immobilier en vente, on prend donc le temps de mettre en valeur le jardin et les autres espaces extérieurs. Là encore, c’est finalement assez simple : un coup de tondeuse sur les pelouses, une opération ramassage pour les feuilles mortes et autres déchets verts et un peu de rangement si on possède des meubles de jardin.